"Pour un accès plus juste et plus équilibré au logement" : comment la Ville de Saint-Denis veut reprendre la main sur les loyers

Face à la flambée continue des loyers et à des revenus locaux inférieurs à la moyenne nationale, la Ville de Saint-Denis a officiellement déposé sa candidature pour intégrer l’expérimentation de l’encadrement des loyers. Une démarche politique et sociale qui vise à rééquilibrer un marché locatif sous tension et à rendre le logement plus soutenable pour les Dionysiens.

À Saint-Denis, la question du logement n’est plus seulement un enjeu d’urbanisme, elle est devenue une urgence sociale. "Le coût des loyers continue d’augmenter rapidement chaque année, alors même que les Dionysien.ne.s ont des revenus très en-dessous de la moyenne nationale", rappelle la Ville dans son communiqué. Lundi 2 février, le chef-lieu a donc franchi un pas décisif en déposant sa candidature auprès de l’État pour rejoindre l’expérimentation de l’encadrement des loyers prévue par la loi dite "Bélim".

Lire aussi : Six logements sur dix équipés : le chauffe-eau solaire devenu la norme à La Réunion

Portée au Sénat par la sénatrice réunionnaise Audrey Bélim, cette loi ouvre la possibilité, à titre expérimental, de plafonner les loyers dans des territoires volontaires, y compris en outre-mer. Pour la municipalité, il s’agit d’un levier supplémentaire pour faire face à une situation devenue critique. La pression sur le logement est particulièrement forte et près de 10.000 demandes sont actuellement en attente sur le parc locatif social de la commune. Un chiffre qui dit l’ampleur des difficultés d’accès à un logement "adapté et financièrement soutenable".

"Réalités locales"

En candidate à ce dispositif, la Ville assume une stratégie de régulation, à rebours du laisser-faire. "Cette candidature marque une nouvelle étape dans la volonté de la Ville d’agir pour un accès plus juste et plus équilibré au logement", souligne le communiqué, qui insiste sur l’adaptation nécessaire des outils publics aux "réalités locales". L’objectif est donc de corriger les déséquilibres d’un marché privé où la hausse des loyers fragilise les ménages, en particulier les plus modestes.

Lire aussi : Municipales à Saint-Denis : Ericka Bareigts défend un bilan "exceptionnel" et dévoile les grands axes de son projet pour 2026

L’encadrement des loyers ne viendrait pas se substituer aux politiques existantes, mais plutôt les compléter. Avec le développement du logement social et intermédiaire, la lutte contre l’habitat indigne, la mobilisation du parc privé, ou encore l'accompagnement des publics les plus fragiles, la Ville revendique une action globale et cohérente. Le travail se poursuivra "dans les prochains mois, avec les partenaires institutionnels et l’État, pour une mise en œuvre concrète la plus rapide possible".